Harta noua a centrului vechi al capitalei

By Andra On Sep 20, 2011

Harta noua a centrului vechi al capitalei: peste 140 de
restaurante, baruri si locuri de distractie din cel mai nou pol de atractie al
Bucurestilor

Centrul Vechi al Capitalei
a devenit, in ultimii ani, polul de distractie al Bucurestiului.
El atrage in fiecare seara mii de romani si nu numai. Nu exista expat sau turist
strain care sa nu fi petrecut o macar o seara pe strazile Lipscani, Smardan,
Blanari, Covaci ori pe Strada Franceza.

In prezent, aici exista peste 140 de localuri pentru toate gusturile, de la
baruri si restaurante, pana la pub-uri si bistrouri, in fiecare dintre ele
proprietarii investind, in medie, intre 30.000 si 170.000 de euro. Banii s-au
dus in renovari, amenajari si utilarea spatiilor care strang ca un magnet mii de
petrecareti in fiecare seara. Zona valoreaza la o analiza rapida cel putin 4,2
milioane de euro, ca investitii, potrivit unor calcule gandul.

Cei mai multi intreprinzatori aleg sa se asocieze in grupuri de doua sau trei
persoane in vederea realizarii unei investitii in deschiderea unui local,
indiferent de specificul acestuia. Sumele necesare pentru acoperirea
cheltuielilor provin, de cele mai multe ori, din surse proprii, nu din credite
bancare.

Care sunt cele mai “profitabile”
strazi

“Cele mai cautate strazi pentru deschiderea de localuri in Centrul Vechi
sunt, in prezent, Smardan, Lipscani si Strada Franceza, acestea avand cel mai
mare trafic“, a declarat pentru gandul Radu Tanasescu, managing partner al
diviziei de retail din cadrul agentiei imobiliare Coldwell Banker Affiliates.
Aceste strazi au si avantajul de a fi printre primele din zona care au fost
reabilitate de catre autoritatile locale.

Din punct de vedere al potentialului
comercial , investitorii sunt sfatuiti de catre Tanasescu sa
aleaga pentru deschiderea de localuri spatii pe strazile Smardan sau Lipscani.
“Comercial, as paria pe selari datorita traficului pietonal mare“, este
de parere Cristian Flavius, evaluator imobiliar acreditat.

Potrivit celor care si-au deschis recent afaceri in Centrul Vechi, deocamdata
nu se poate vorbi despre profit, investitiile urmand sa devina profitabile abia
in cativa ani. De aceea, pentru moment ei prefera sa cheltuiasca in continuare
sume importante de bani pentru a-si sustine afacerile.

In ceea ce priveste costurile chiriilor, in zona centrului istoric acestea
sunt cuprinse, in general, intre 30 si 40 euro/ mp lunar, in cazul strazilor
secundare si pot ajunge pana la suma de 100 euro /mp in cazul spatiilor aflate
in cladirile de pe strazile principale, conform reprezentantilor agentiei
imobiliare Coldwell Banker Affiliates. Cei interesati sa cumpere un spatiu
comercial in zona platesc, in medie, intre 2.500 si 3.000 euro/mp, potrivit
evaluatorului.

Harta localurilor din Centrul Vechi al
Bucurestiului

Localuri noi in centrul istoric

Strada Lipscani

1. NOU! La Mama – restaurant cu
specific romanesc: gustare traditionala 29,90 lei, bere 7 lei, cafea 5,9 lei,
tort cu biscuiti 12,4 lei
2. Harley – bar: bere 5
lei
3. Hanul cu tei Embassy – restaurant: pui cu ananas si
orez salbatic 23 lei, bere 6 lei, Cheese Cake cu Caramel 16 lei
4.
NOU! Gang Lads – pub – Pina Colada 16 lei,
salata de ton cu porumb dulce 20 lei, clatite cu inghetata de vanilie, sos
Bourbon si portocale 13 lei
5. NOU!
Legacy – pub/ restaurant/ lounge
6. NOU! La Muse – pub – bere 7 lei, cocktailuri 17
lei, ceai 10 lei
7. Old City -pub/ club/ lounge – muschi de
vita cu gorgonzola 53 lei, bere 7 lei, bruschete 10 lei
8. Team
Pub – pub – bere 5 lei, sandvis 7 lei, cocktail de fructe 10
lei
9. NOU! The Gin Factory – pub
cu specific irlandez – bere 7 lei, cidru 14 lei, cafea 8 lei, ciocolata calda 12
lei.
10. Margo – lounge
11. The Valt –
club – Cointreaupolitan 18 lei, bere 8 lei, cocktailuri fara alcool 15
lei
12. Coffee Right (Gregory’s) – fast food – salata de
ciuperci 4,5 lei, Vanilla Ice 9 lei, cafea 4 lei
13. NOU! Saray – restaurant cu specific turcesc –
platou cu gustari asortate 20 lei, lahmacun 9 lei, künefe 15 lei
14.
City Grill – restaurant cu specific romansc – bere 7 lei, ciulama de
pui si ciuperci si mamaliguta 11 lei, salata asortata 8 lei, crema de zahar ars
5,5 lei
15. NOU! Simbad –
restaurant cu specific libanez – orez cu lapte 13 lei, humus cu carne si muguri
de pin 16 lei, haloumi 20 lei, salata fatoush 13 lei
16. Curtea
Sarului – restaurant

Pe Strada Lipscani cea mai mare parte a localurilor sunt restaurante cu
specific national, cum ar fi cel libanez, cel romanesc sau cel turcers, dar si
pub-uri. Aici s-a deschis in urma cu trei luni restaurantul cu specific turcesc
“Saray”. Alina Curteanu, unul dintre proprietarii localului, spune ca investitia
initiala s-a ridicat la suma de 100.000 de euro, aceasta constand in amenajarea
si renovarea spatiului.

Sursa finantarii a fost in mare parte proprie, la care s-a adaugat un credit
in valoare de 35.000 de euro. Fiecare dintre cei trei investitori au mai fost
implicati si in alte afaceri, in trecut. “Noi suntem prieteni buni. Nu am
deschis restaurantul pentru a ne imbogati. Oricum fiecare are, pe langa local,
si o alta slujba“, povesteste Alina Curteanu. Clientii straini frecventeaza
si ei localul, in special cei germani, greci si turci, spune aceasta, mai
“ales pentru preparatele naturale, proaspete si fara conservanti pe care le
pot gasi la noi“.

Tot pe Lipscani s-a deschis la inceputul lunii mai restaurantul cu
specific libanez “Simbad”, al carui proprietar, Talal Kansou, mai
detine alte doua restaurante in Bucuresti, unul dintre ele intr-un mall.
“Spatiul a fost ocupat in trecut de o cofetarie, iar apoi de un fast food, de
aceea a trebuit sa schimbam totul”, explica David Prunaru, managerul localului,
investitia de 100.000 de euro a proprietarului.

Prunaru se mandreste cu preparatele de calitate servite la restaurant si
spune ca cea mai mare parte a ingredientelor sunt aduse din strainatate, in
special din Libia si Siria. Atunci cand vine vorba despre clienti, acesta
sustine ca jumatate dintre cei care vin la localul libanez sunt straini, dintre
care se remarca turistii germani, englezi si arabi. El estimeaza, de asemenea,
ca cei mai multi consumatori viziteaza localul la sfarsit de saptamana, dar si
in timpul saptamanii dupa ora 21.00.

Lantul de restaurante “La Mama” a deschis un nou local la inceputul
lunii august pe Strada Lipscani. Potrivit managerului Mihai Chefalanu,
investitia s-a ridicat la suma de 160.000 – 170.000 de euro, aceasta acoperind
cheltuielile de renovare, de utilare si pe cele legate de elementele decorative.
Chiria lunara se ridica la suma de 4.000 de euro, dar cu toate acestea, el
sustine ca investitia va putea fi amortizata in cel mult un an si jumatate.
“Cred ca in proportie de 15 – 20% clientii nostri sunt straini, in special
francezi, germani si vorbitori de limba engleza. Ei vin aici pentru preparatele
specific romanesti “, ne-a spus Chefalanu. Pentru ca vrea sa acopere un numar
cat mai mare de potentiali clienti, conducerea lantului “La Mama” a hotarat sa
deschida din toamna si un music pub langa restaurant.

Strada Blanari

30. Shakespeare – cafenea/ bar – Espresso Martini 12 lei,
bere 7,5 lei, rom 10 lei
31. Club A – club – cafea 4 lei,
rom 8 lei, bere 5 lei.
32. Argentin – terasa – bere 3 lei,
alune 2,5 lei
33. Godot Cafe Teatru – cafenea – fresh de
fructe 10 lei, beer mix 12 lei, cafea 5 lei
34. NOU! Excalibur – restaurant cu specific
medieval
35. Club Chat Noir – club – bere 5 lei, lichior 10
lei, suc 5 lei
36. Taverna Maria – restaurant cu specific
grecesc
37. DDB Cafe – cafenea – cafea 5 lei, sampanie 120
lei, Irish cappuccino 11,9 lei
38. Rococo – club/ lounge –
cocktail 22 lei, long drinks 19 lei, tequila 13 lei

Pe Strada Blanari din centrul istori al Capitalei turistii si nu numai pot
gasi atat cafenele si cluburi, cat si restaurante cu specific national, dintre
care un restaurant medial si unul cu specific grecesc.

Tot aici proprietarii altor doua localuri din Bucuresti au deschis recent un
nou restaurant, de aceasta data cu specific medieval, numit “Excalibur”, dupa ce
au preluat spatiul de la fosta proprietara care a renuntat la afacere si dupa ce
au investit in jur de 70.000 de euro in renovarea si amenajarea acestuia.

“A fost o decizie de moment. Eu ma gandeam sa deschid o cafenea pentru
sotia mea, dar s-a ivit aceasta ocazie. Persoana respectiva vindea afacerea
pentru ca nu se mai descurca si asa am preluat restaurantul“, ne-a spus
Paul Todoran, unul dintre investitori. Nemultumit ca autoritatile nu permit
localurilor din centrul istoric sa aiba sisteme de sonorizare proprii in
exteriorul acestora, Todoran are in vedere organizarea unor recitaluri live de
muzica medievala, in fiecare sambata, pe terasa restaurantului.

Nici clientii straini nu lipsesc, localul fiind vizitat, in
general, de catre germani, englezi si greci, sustine patronul. Cea mai mare nota
de plata s-a ridicat la suma de 50 de milioane de lei, in acest caz fiind vorba
despre o petrecere organizata pentru angajatii unei companii multinationale.

Strada Franceza

111. Sport Bar Cantina – restaurant – pizza 36 lei, cocktail
cu alcool 15 lei, vin 40 lei
112. Shaormerie – fast
food
113. Buddha – restaurant cu specific
chinezesc
114. Divan – restaurant cu specific turcesc –
hummus 10 lei, kusbasili pide 28 lei, Gunun Corbasi 15 lei
115.
Unique – restaurant cu specific libanez
116. St.
George – restaurant cu specific unguresc – tocanita de vita 19 lei,
Steak à la St. George 65 lei, palinca 9,5 lei.
117. O’Hara –
pub cu specific irlandez – bere 9 lei, vin 30 lei, cafea 16 lei
118.
NOU! Mojito Blues – cafenea
119.
Cafe des Beaux Arts – cafenea – fresh de fructe 15 lei, cafea 10 lei,
suc 6 lei
120. La Bonne Bouche – bistro cu specific francez
– tartarul de somon 26 lei, somon cu migdale si legume 42 lei, peste spada 52
lei
121. NOU! Old City –
pub
122. NOU! Il Peccato –
restaurant cu specific italian
123. Bourbon –
cafenea
124. NOU! The Twins –
pub
125. NOU! La Mitocanu’ –
restaurant cu specific international – salata 14 lei, bere 6 lei, piept de pui
19 lei
126. NOU! Le Drakkar Pub –
pub – cocktail 18 lei, meniul zilei 15 lei
127. D’eight –
pub – meniul zilei 16 lei

La inceputul lunii septembrie a anului trecut a aparut pe Strada Franceza
cafeneaua “Mojito Blues”. Proprietara, o romanca stabilita in Grecia, a cumparat
spatiul pentru suma de 180.000 de euro, iar apoi a investit, alaturi de
asociatul sau aproape 40.000 de euro in amenajarea, renovarea si mobilarea
localului.

Banii investiti au provenit din surse proprii, dar si din imprumuturi de la
prieteni, pentru ca “bancile nu prea dau credite”, spune asociatul si
administratorul cafenelei. E nemultumit insa de costul legat de terasa
cafenelei, care ajunge zilnic la 6 milioane de lei, “pentru a o putea mentine
deschisa”. Cu toate acestea, cei doi asociati sunt mandri de clientii lor – de
la Andrei Plesu si Mircea Dinescu la actorul american Cuba Gooding Jr, care a
venit in Romania, in iulie, sa filmeze “One in the Chamber”, in regia lui
William Kaufman.

Tot pe Stada Franceza, trei frati au investit 50.000 de euro pentru
renovarea si amenajarea pub-ului “The Twins”. Aceasta initiativa a
aparut in urma faptului ca cei trei au prieteni care au deschis la randul lor
localuri in zona, ne-a declarat Sorana Parloaga, unul printre
proprietari.

Ea spune ca este increzatoare in investitia facuta si
ca nu se teme de concurenta pentru ca “zona e in plina dezvoltare, iar Strada
Franceza are potential”. Proprietarii au in vedere o noua investitie prin care
sa schimbe identitatea localului si sunt de parere ca in cel mult un an si
jumatate afacerea va deveni cu adevarat una profitabila. “Cei mai multi clienti
vin in weekend, iar strainii care ne calca pragul sunt in general spanioli,
germani si englezi”, mai spune pentru gandul Sorana Parloaga.

Strada Covaci

100. Atelier Mecanic – bar/ cafenea
101.
Oscar’s – pub cu specific irlandez – suc 6 lei, bere 7 lei, bere la
halba 4,5 lei
102. NOU! Open Door
– pub – cafea 7lei, ceai 6 lei, sortiment special de cafea 14,5
lei
103. NOU! 100 de beri –
berarie – butoias de bere 80 de lei, sortimente de bere 7 – 45
lei
104. 1974 Niste domni si fiii – bar
105.
NOU! Curtea Voievozilor –
terasa
106. NOU! Bel Mondo –
restaurant cu specific italian
107. NOU!
La Delicii – gelaterie
108. Curtea Berarilor –
berarie – sortimente de bere 5 – 15 lei, tequila 5 lei
109.
Boma – pub – bere 7,5 lei, sortimente de pizza 15 – 24
lei
110. Boulevard Pub – pub

Cei care vor sa deguste inghetata artizanala, cu arome dintre cele mai
variate de la sortimente clasice, la cele inovative, cum ar fi cele din vin
rose, din sparanghel sau sortimente speciale pentru diabetici, pot sa viziteze
gelateria “La Delicii”, deschisa recent pe Strada Covaci.

Spatiul a fost inchiriat cu suma de 40 euro/mp, cele doua investitoare care
s-au hotatat sa inceapa aceasta afacere investind peste 60.000 de euro in
utilaje, in reamenajarea spatiului si in renovarea sa. “Am vrut sa pastram
stilul si atmosfera zonei, de aceea am ales mobilierul din centrele de
antichitati”, ne-a spus Atena Balint, una dintre proprietare. Banii investiti
provin din surse proprii, avand in vedere ca ambele au si alte afaceri in afara
de administrarea localului, dar cele doua au solicitat si un leasing pentru o
parte din utilaje. Cu toate acestea, proprietarele “nu mizeaza pe o crestere
rapida”, dar spera ca in decurs de 3 – 6 luni afacerea sa se autosustina, iar
apoi sa reuseasca sa incaseze si un profit.

Dupa o investitie de 30.000 de euro care a asigurat amenajarea, decorarea si
renovarea unei foste consignatii, alti doi asociati au reusit sa deschida pub-ul
“Open Door”. Afacerea a mers mai greu la inceput din cauza lucrarilor de
reabilitare a strazii, spune unul dintre proprietari, dar si chiria a fost mult
mai mica in acea perioada.

“Lucrarile au inceput pe data de 28 martie, iar noi am deschis in aprilie
cand deja strada era o groapa. Pe timpul lucrarilor chiria era la jumatate, dar
in momentul in care ploua era noroi, iar atunci cand era cald se facea praf. De
aceea oamenii treceau pe langa cladiri cu ochii in pamant si nu se opreau
.”

Cu toate acestea, unul dintre proprietarii localului este increzator in
investitia provenita din surse proprii, pentru ca “zona creste, mai ales ca apar
si magazinele de retail” si aproximeaza ca isi va putea recupera banii in
primavara anului 2013.

Strada Gabroveni

87. Tuscany – restaurant cu specific italian – Fusilli del
contadino 15 lei, Salmone e pompelmo 34 lei, Minestra ala Francesca 11
lei
88. NOU! Little One –
bar
89. My Dream – bar
90. NOU! Robin Hood – pub
91. Beer
O’Clock – bar
92. B Club&Bar – club/
bar
93. Fire Club – club
94. Half Time –
pub
95. The Elbow Room
96. Elephant – pub – cafenea –
vinuri 6 – 400 lei, cocktail 15 lei, sortimente de bere 6 – 30
lei
97. Evolution – pub
98. Bathory Pub
– pub
99. NOU! Arthur – pub cu
specific irlandez

Daca vreti sa va petreceti seara alaturi de prieteni intr-un pub, bar sau
club, puteti veni pe Strada Gabroveni unde aveti o gama variata de astfel de
oferte.

Strada Smardan

17. French Bakery – restaurant/ bistro – croissant au beurre
3,7 lei, chouquettes 6 pieces 10,9 lei, minicake chocolat 2,8 lei
18.
Rembrandt Hotel (Cafe Klein) – cafenea
19. Grand Cafe Van
Gogh – cafenea – salata de fructe 10 lei, supa de curcan 13 lei, suc de
fructe 13 lei
20. Kartell Cafe – cafenea
44.
Sushi Ko – restaurant cu specific japonez – legume pane cu sos tempura
25 lei, Ko Rolls Club 62 lei, Galusti cu creveti (4 bucati portia) 34
lei
46. Charme – restaurant cu specific
mediteranean
47. Beraria Smardan – restaurant/ pub – ciorba
8 lei, garnitura 5 – 7 lei, pastrama de berbecut 28 lei.
48. Criss
Cafe – cafenea – bere 6 – 12 lei, cafea si ceaiuri 6 – 15
lei
49. Pals Cafe – bistro/ bar – cafea 5 lei, sortimente de
bere 4 – 11 lei, pieptul de pui cu ciuperci si smantana 12 lei
50.
Little Bar – bar – bere 6 lei, cocktailuri 15 lei
51. St.
Patrick – pub cu specific irlandez/ restaurant – cafea 6,5 lei,
cocktailuri cu specific irlandez 16 lei, Irish Breakfast 19 lei
52.
Old Town – bistro
53. The Barrel – restaurant/
pub
54. Grill N’Roses – restaurant/ cafenea – cartofi wedges
7 lei, carnati afumati romanesti 12 lei, piersica la gratar cu inghetata de
vanilie 12 lei
55. Chicken Staff – fast food – pulpe,
aripioare, ciocanele, “muschiulet de pui” 3,4 lei/100g
56. NOU! Dam Beer House – berarie –
57.
NOU! Storage Room – terasa – salata cu pui
18 lei, limonada 13 lei, sortimente de bere 7 – 10 lei, long drinks 15 – 18
lei
58. Les Bourgeois – bistro/ cafenea – limonade speciale
11 lei, salate 12 -15 lei, supa 8 lei
59. Pizza&Paste –
restaurant
60. Maccheroni – restaurant
61. Orient
Express – bar/ bistro – omleta 7 lei, clatite cu sunca si ciuperci 20
lei, paste 16 lei
62. Freddo Cafe – cafenea – long drinks 17
lei, salate 18 lei, cafea 7 – 13 lei
63. Izzy Bar –
bar
64. Corelli Wine Bar – bar
65. Brahaus
41 – restaurant cu specific german – paste 12 – 17, 5 lei, desert (tort
de fructe, mousse, clatite) 8 – 9,4 lei, cocktailuri nonalcoolice 14
lei
66. Scarlet Pub – pub cu specific
irlandez
67. Arcade Cafe – cafenea – sortimente de cafea 8 –
13 lei, cocktail fara alcool 15 lei
68. Clate – Crepes & Gelato
Artigianale – gelaterie
69. The Vintage Pub –
pub
70. Bernschutz&Co – ceainarie
71. Buen
Humor Cafe – cafenea
72. Goblin –
club
73. NOU! Dristor Kebab –
fast food

Strada Smardan cuprinde cele mai multe localuri din Centrul Vechi, de la
baruri si cafenele, pana la fast food-uri si restaurante. in fiecare seara, cele
mai multe persoane care ajung in zona centrului istoric se opresc aici.

Strada selari si Intrarea
selari

74. NOU! Double Deuce’s –
restaurant
75. Divan Express – fast food
76. The
Bankers – pub
77. Curtea Domneasca – restaurant cu
specific voievodal – ciorba 8 lei, gratar 20 – 60 lei, pachet la sabie (cu
paine, garnitura si salata) 48 lei
78. Dolce Cafe – terasa/
bar
79. Oktoberfest – pub
80. Trinity
College – pub
81. Bordello’s – pub – whiskey 10 –
15 lei, vin 6 lei.
82. NOU!
Simbio – cafenea – salata de ton si legume la gratar cu paine cu
seminte 13 lei, puiul la gratar marinat in sos de tequila si lime 21
lei
83. Bistro Latina – restaurant
84. NOU! Chez Simon – cafenea – caramel macchiato 12
lei, limonada cu zmeura la carafa 11 lei
85. Gyros
Thessaloniki – fast food
86. Gara Lipscani –
restaurant cu specific romanesc
39. Colorteca –
club
40. Tiki Bar – bar
41. Getaway
Club – club
42. Tralala Club –
lounge
43. Interbelic Cocktail Bar – bar/ lounge

Cei care vor sa isi petreaca o seara intr-un restaurant voievodal sau intr-un
club pot alege Strada selari care impreuna cu Intrarea selari ofera celor care
viziteaza Centrul Vechi al Capitalei o gama larga de oferte pentru toate
gusturile.

Valea Regilor

132. Cafeneaua Egipteana – cafenea
133. Aida
Cafe – cafenea
134. Rhapsody in Blue –
cafenea
135. Blues Cafe – restaurant
136. Cafe
Bistro Villacrosse – restaurant
137. Orient Cafe –
cafenea – sortimente de cafea 5 – 8 lei, bere 5-10 lei, narghilele (cu arome de
fructe, menta si trandafir) 12 lei
138. Cafeneaua Nirvana –
cafenea
139. Beer O’Clock – bar
140. Opium Stage
Club – club – cafea 8 lei, cappuccino 10, cocktail 18-22
lei
141. Aida Club – pub/ club

Fregventata de tineri si adolescenti, Valea Regilor ofera cea mai variata
gama de cafenele cu specific egiptean.

Strada Doamnei, Strada Toma Caragiu si Strada Ion
Ghica

21. Terasa Doamnei – restaurant cu specific
romanesc
22. Cafeneaua Libera Bratianu –
cafenea
29. Gallienus – restaurant cu specific
international
24. Gio Cafe – cafenea/ terasa/
restaurant
25. The Coffee Shop – cafenea
26. Jos
Palaria – pub/ bar
27. Bellini –
restaurant
28. Vibe Café – cafenea

Strada Sf. Dumitru

128. La Comedie – bar
129. La Historia –
pub – muschi de vita cu sos de hrean 55 lei, cascaval pane 13
lei
130. Malagamba – restaurant
131. Cafeneaua
Smardan – cafenea

Ce avantaje ai daca investesti in Centrul
Vechi

Avantajele pe care le au persoanele care vor sa investeasca in deschiderea de
localuri in centrul istoric sunt, din punctul de vedere al evaluatorului
imobiliar, potentialul turistic al zonei, traficul mare care potenteaza
magazinele si terasele si posibilitatea consolidarii prin fonduri europene. La
polul opus, principalele inconveniente cu care se confrunta proprietarii de
localuri sunt lipsa de coerenta in dezvoltarea zonei si vechimea constructiilor
asociata cu starea precara a acestora. In general, in centrul istoric exista
atat cladiri construite la inceputul secolului XIX, cat si cladiri construite in
perioada interbelica. O bila neagra o reprezinta si faptul ca lucrarile de
reabilitare ale strazilor nu au fost inca finalizate.

Sursa:
www.gandul.info

Forum unde comentam cu
placere